Межевание это комплекс геодезических и кадастровых работ направленный на установление, восстановление, определение и закрепление границ земельного участка на местности, а также на уточнение конфигурации, координат и площади земельного участка. Под межеванием, чаще всего, люди подразумевают необходимость юридически зафиксировать границы своего землепользования.

Чаще всего вводя запрос на межевание, для людей необходимо выполнить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, в результате которых земельный участок отображается на публичной кадастровой карте, а также может измениться площадь.

Основные виды работ связанные с запросом на межевание являются:

Уточнение границ земельного участка – государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости, учет изменений в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ;

Раздел земельного участка - государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости, образование новых земельных участков путем раздела исходного;

Объединение земельных участков - государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости, образование нового земельного участка путем объединения исходных земельных участков;

Перераспределение - государственный кадастровый учет в отношении объекта недвижимости, образование нового земельного участка путем перераспределения (изменения) (с землями муниципальной собственности) границ и площади исходного земельного участка;

Вынос межевых знаков – указание на местности точного местоположения границ земельного участка путем заколачивания колышков (межевых знаков) на территории участка.

Процедура по геодезическому координированию контура объекта снаружи. И выполнение инвентаризационных замеров всех помещений (дверных и оконных проёмов) внутри, вычерчивание планов этажей (помещений), вычисление площадей. Подготовка необходимых документов и планов.

В зависимости от вида кадастровых работ, порядок и виды необходимых документов могут меняться. Рассмотрим наиболее часто встречающийся вариант межевания – уточнение границ земельного участка.

В первую очередь кадастровым инженером или геодезистом осуществляется выезд для выполнения плановой топографической съемки земельного участка на который будет проводиться данная процедура. Параллельно с этим осуществляется запрос дополнительных сведений из государственной кадастровой палаты. Далее формируются границы земельного участка на основании полученных сведений, геодезической съемки, правоустанавливающих документов и готовится акт согласования границ земельного участка. Данный акт должен быть подписан всеми заинтересованными лицами (соседи, председатель, собственник), хотя в некоторых случаях возможно частичное согласование. После подписания акта, кадастровый инженер готовит межевой план для подачи в органы государственного кадастрового учета. После подачи межевого плана в органы государственного кадастрового учета, правообладатель получает выписку из ЕГРН со всеми внесенными изменениями, а также его участок отображается на публичной кадастровой карте.

Базовый пакет документов: паспорт, СНИЛС, правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы (свидетельство, выписка из ЕГРП, выписка из ЕГРН и т.д.), картографичекий материал о местоположении участка.

Для регистрации объектов капитального строительства потребуется: заполненная декларация, подготовленный кадастровым инженером технический план, при необходимости технический паспорт или разрешение на строительство.

Данный перечень документов достаточно общий, но в большинстве случаев подходит для большинства видов кадастровых работ.

Приведенные ниже законодательные акты являются основой для формирования кадастровым инженером межевого плана необходимого для проведения государственного кадастрового учета.

Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 (ред. от 23.11.2016) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке"

Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 01.11.2016) "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений"

Да, все наши специалисты имеют аттестаты кадастровых инженеров и имеют обязательное личное членство в СРО.

Мы находимся в г.Новосибирске, на ул. Красный проспект, 14 / ул.Сибревкома, 2, оф. 316/4 (3 этаж).

Межевание по уточнению границ земельного участка:

• - от 8 000 р. один земельный участок;
• - от 6 000 р. от десяти земельных участков, актуально для СНТ, ДНП и т.д.

Объединение земельных участков:

• - от 5 000 р.

Раздел земельного участка:

• - от 5 000 р. на два земельных участка аналитическим методом;
• - от 10 000 р. на два земельных участка геодезическим методом;
• - от 2 000 р. за участок при разделе больших массивов.

Образование земельного участка:

• - от 12 000 р. на один земельный участок

Технически план или акт обследования

• - от 5 000 р. акт обследования для снятия с кадастрового учета;
• - от 5 000 р. технический план на дом или баню для постановки на кадастровый учет.

Вынос межевых знаков в натуру

• - от 5 000 р. на один земельный участок площадью до 30 соток;
• - 450 р. за знак от 100 точек;
• - 650 р. за знак от 50 точек;
• - 1000 р. за знак до 50 точек.

Все цены приведены на земельные участки площадью до 30 соток.